Foto: Die Teilnehmer:innen der Besichtigung
Die Rosbacher SPD setzt sich weiter für bezahlbaren Wohnraum ein. Um Möglichkeiten einer weiteren, erfolgreichen Zusammenarbeit auszuloten und sich zu wohnungspolitischen Fragen auszutauschen, trafen sich die Genoss:innen unter Leitung ihrer Vorsitzenden Claudia Hetjes mit Vertretern des Friedberger Bauvereins „Eigner Herd ist Goldes wert eG“. Auf dem Programm stand die Besichtigung eines Neubaus in der Kreisstadt mit anschließender Diskussion in der Geschäftsstelle in der Kleinen Klostergasse.
Bereits die Begehung des Neubaus, den der Bauverein im Friedberger Baugebiet „Am Steinernen Kreuz“ realisiert, hinterließ bei den Sozialdemokrat:innen großen Eindruck. „Wir können hier“, betonen die beiden Vorstandsmitglieder des Bauvereins Roland Kostial und Mario Reinwarth, „Wohnraum zu einer Kaltmiete von 8,50 €/qm anbieten. Hinzu kommen 2 €/qm an Nebenkosten.“ Es entstehen acht 2- und zwölf 3-Zimmerwohnungen. Die eingetragene Genossenschaft, die 1894 in Friedberg als gemeinnütziges Wohnungsunternehmen gegründet wurde, verfügt aktuell über 276 Wohnungen mit 17.865 qm Wohn-/Nutzfläche. 45 Wohnungen befinden sich in Altbauten, also in Häusern, die vor 1948 erbaut wurden. In Rosbach hatte der Bauverein ein Haus in der Sang errichtet. Hier entstanden 15 Wohnungen, davon drei 4-Zimmer- und jeweils sechs 3- und 2-Zimmerwohnungen.
„Das gemeinnützige Genossenschaftsmodell“, so der Fraktionsvorsitzende Dr. Hans-Peter Rathjens, „ist ein wichtiger Eckpfeiler, um eine gute, sichere und sozial verantwortbare Wohnungsversorgung sicherzustellen.“ Um diese Ziele zu erreichen, ist in Zeiten mit stark steigenden Grundstückspreisen, deutlich anziehenden Baukosten und höheren Zinsen aber Förderung durch die öffentliche Hand unverzichtbar, um die Mieten auf einem akzeptablen Niveau zu halten. „Zur Realisierung unserer Projekte“, führte Roland Kostial aus, „benötigen wir auf jeden Fall günstiges Bauland seitens der Stadt, Zuschüsse sowie niedrigverzinsliche bzw. zinslose Darlehen mit einer langen Bindungsdauer.“ Dabei liegt das Hauptaugenmerk des Bauvereins auf Wohnungsangebote für Personen mit einem Einkommen, das moderat oberhalb der Grenzen für den sozialen Wohnungsbau liegt, die aber auf dem freien Wohnungsmarkt sehr schnell an ihre finanziellen Belastungsgrenzen stoßen. Bezüglich der Kredite ist die WI-Bank als Förderbank des Landes Hessen der wichtigste Ansprechpartner, die über dem sogenannten 2. Förderweg verbilligte Mittel anbietet.
Einem weiteren Engagement in Rosbach steht der Bauverein grundsätzlich offen gegenüber. Eine Vorlaufzeit von zwei Jahren sei aber schon nötig, um die Modalitäten zu klären, zumal wenn neue Wege der Zusammenarbeit beschritten werden sollen. Der Fraktionsvorsitzende Dr. Rathjens sprach in diesem Zusammenhang auch das Thema Erbbaupacht in Kooperation mit kirchlichen Institutionen sowie der Stadt Rosbach an. Auch die Errichtung von bezahlbarem Wohnraum auf einem Nahversorgermarkt wäre Neuland für den Friedberger Bauverein, was eine entsprechende Vorprüfung der Rechtslage voraussetzt.